서울 장위 4구역 2,840세대 대단지 자이 분양

장위4구역 자이

 

 

 

서울시 성북구에서 '자이' 아파트를 분양합니다. 이번 3월에 착공신고를 완료했으며, 올해 하반기에 일반 분양할 것으로 예상되는 곳입니다.

 

장위 뉴타운 4구역 자이

단지 위치는 서울시 성북구 장위동 62-1번지 일원의 장위 뉴타운 4구역 현장이며, 총 2,840세대 중 전용면적 85㎡ 이하의 1,331 가구를 분양할 예정입니다. 단지 주변에는 장위초등학교와 석관초등학교, 남대문중학교, 광운대학교가 있으며 지하철 6호선 돌곶이역까지 도보로 5분 거리입니다. 아파트 주변시세는 전용 84 타입 기준으로, '래미안 장위 포레 카운티' (2021년 5월 입주) 아파트가 실거래 가격 (21년 10월~22년 1월) 9억~12억 5천만 원입니다.

 

청약신청

만 19세 이상의 수도권 거주자가 할 수 있으며, 같은 순위 내 경쟁에서는 공고일 기준으로 서울 2년 이상 거주자에게 100% 우선 공급합니다. 타 지역에 거주하는 특별공급 신청자는 지역 구분 없이 추첨하는 예비당첨 앞번호를 받으면 추가 당첨이 가능합니다.

 

특별공급과 일반공급에 신청하시는 분들은 해당되는 청약통장에 가입하고, 본인이 현재 거주하는 지역과 면적에 맞는 청약통장 예치금을 공고일 전까지 미리 납부해야 합니다.

 

주택청약종합저축 등 예치금
거주지역 전용면적 (㎡)	서울	인천	경기
85 이하	300	250	200
102 이하	600	400	300
135 이하	1,000	700	400
모든 면적	1,500	1,000	500

 

일반공급 중 전용면적 85㎡ 이하는 청약가점제 100%로 당첨자를 선정하며, 1순위는 청약통장 납입금 납입 횟수가 24회 이상의 세대주만 가능합니다.

 

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특별공급

현재 집이 없는 무주택 세대에서만 신청할 수 있으며, 생애최초와 신혼부부, 다자녀, 노부모 부양, 기관추천 등이 있습니다. 특별공급은 같은 세대에서 1명만 신청할 수 있으며, 평생 1번의 당첨 기회만 있습니다. 같은 세대원 중에 기존의 특별공급 당첨자가 있다면, 이번에는 특별공급을 신청할 수 없습니다. 대신 특별공급과 일반공급을 중복해서 청약하는 건 가능합니다.

 

일반공급

청약가점제는 무주택기간 + 부양가족 + 청약통장 가입기간 등을 종합한 점수로 총 84점이 만점입니다.

 

총 84점 (만점) = 무주택 기간 (32점) + 부양가족 수 (35점) + 청약통장 가입기간 (17점)
3인가구 : 64점	4인가구 : 69점

 

청약가점제에서 무주택기간은 만 30세와 혼인 신고일 중 더 빠른 날부터 계산하며, 주택을 소유한 적이 있다면, 해당 주택을 매도한 날을 포함해서 가장 늦은 날이 무주택 기간의 기준이 됩니다. 부양가족에서 배우자는 세대분리와 상관없이 무조건 청약 신청자와 같은 세대로 판정하며, 만 30세 이상의 자녀들은 주민등록에 1년 이상, 부모님은 3년 이상 함께 있어야 부양가족으로 인정합니다.

 

이상으로, 서울 장위 4구역 2,840세대 대단지 자이 분양 일정이었습니다.

 

 

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