서울 마포자이 힐스테이트 추첨으로 당첨가능

마포자이 힐스테이트

 

 

 

서울시 마포구에서 '마포자이 힐스테이트'를 11월에 분양할 예정입니다. 오늘 말씀드리는 단지는 청약가점이 낮거나  1 주택 소유자도 당첨될 수 있는 청약 1순위 추첨제 당첨자 선정방법입니다.

 

마포자이 힐스테이트

단지 위치는 서울시 마포구 공덕동 105-84번지 일원의 공덕 1구역 재건축 현장이며, 총 1,121세대 중 전용면적 59㎡~114㎡ 456가구를 분양합니다. (예상) 사업지 주변에는 소의초등학교와 중학교, 고등학교, 공원등이 있으며 지하철 5호선 애오개역이 도보로 6분 거리에 위치합니다. 아파트 주변시세는 전용 84 타입 기준으로 '래미안 공덕 (2차)' (2004년 6월 입주) 아파트가 실거래 가격 (2022년 1월) 14억 7,000만 원입니다.

 

청약신청

만 19세 이상의 수도권 거주자가 할 수 있으며, 같은 순위 내 경쟁에서는 공고일 기준으로 서울 2년 이상 거주자에게 100% 우선 공급합니다.

 

특별공급과 일반공급에 신청하시는 분들은 해당되는 청약통장에 가입하고, 본인이 현재 거주하는 지역과 면적에 맞는 청약통장 예치금을 공고일 전까지 미리 납부해야 합니다.

 

주택청약종합저축 등 예치금
거주지역 전용면적 (㎡)	서울	인천	경기
85 이하	300	250	200
102 이하	600	400	300
135 이하	1,000	700	400
모든 면적	1,500	1,000	500

 

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추첨제 당첨자 선정방법

이번 사업지와 같은 민영아파트는 분양할 때 특별공급과 일반공급으로 물량을 배정하며, 일반공급 물량 중 일부를 추첨으로 당첨자 선정을 합니다. 추첨제를 비 율하는 물량은 주택 크기와 지역에 따라 다릅니다. 단지가 위치한 투기과열지구에서 전용면적 85㎡ 이하는 추첨제 없이 청약가점제 100%로 당첨자를 선정하지만, 전용면적 85㎡ 초과는 가점제 50%, 추첨제 50%로 당첨자를 선정합니다.

 

구분	85㎡ 이하	85㎡ 초과
투기과열지구	청약가점제 100%	청약가점제 50% 추첨제 50%

 

또한 수도권에서 추첨제 공급 물량에 75%는 무주택 세대에 우선 공급하며, 나머지 25%도 현재 집이 없거나 1 주택 처분 조건부 세대 중에서 당첨자를 선정합니다. 처분 조건으로 당첨된 분들은 새 아파트 준공 6개월 내로 기존 주택을 처분해야 합니다.

 

현재 집을 소유하고 있지만 무주택으로 신청할 수 있는 방법도 있습니다. 전용면적 60㎡ 이하는 공시 가격으로 수도권은 1억 3천만 원, 지방은 8천만 원 이하의 주택을 1채 소유한 분들은 이번 현장과 같은 민영아파트 일반공급에서 무주택으로 인정합니다. 그리고 만 60세 이상의 부모님이 집을 소유한 경우에는 부모님이 소유한 주택 수나 가격 등에 상관없이 같이 거주하는 자녀가 특별공급과 (노부모 부양만 제외) 일반공급에서 무주택으로 신청이 가능합니다.

 

이상으로, 서울 마포자이 힐스테이트 추첨으로 당첨 가능 방법이었습니다.

 

 

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