서울 이문3구역 일반분양 새로운 정보

이문3구역 분양

 

 

 

정부에서 최근 분양가 상한제 개편안을 발표한 가운데 서울 이문, 휘경 뉴타운 '이문 3구역' 조합이 일반분양가 산정 절차를 시작했습니다. 이문 3구역 조합은 조만간 분양가 산정 및 심의 업무 등 대행사 선정을 위한 총회를 개최할 예정입니다. 조합 관계자는 분양가 산정 결과에 따라 일반분양 여부를 결정할 것이라고 말하며, 연내 일반분양이 목표라고 밝혔습니다.

 

이문 3구역

단지는 서울 동대문구 이문동 이문 3구역 재개발 현장이며 아파트 총 4,321세대 중 1,641세대를 분양할 것으로 예상됩니다. 사업지는 2개 블록 중 고도제한으로 묶인 3-2구역 용적률을 3-1구역에 나눠주고, 3-1구역에서 발생하는 수익을 3-2구역에 나눠주는 결합재개발 방식으로 진행됩니다. 주변에는 이문초등학교와 한국외국어대학교, 경희대학교 등이 있으며, 지하철 1호선 신이문역과 외대앞역도 가깝게 위치하고 있습니다.

 

청약신청

만 19세 이상의 수도권 거주자가 할 수 있으며, 같은 순위 내 경쟁에서는 공고일 기준으로 서울 2년 이상 거주자에게 100% 우선 공급합니다. 특별공급과 일반공급에 신청하시는 분들은 해당되는 청약통장에 가입하고, 본인이 현재 거주하는 지역과 면적에 맞는 예치금을 공고일 전까지 미리 납부해야 합니다.

 

주택청약종합저축 등 예치금
거주지역 전용면적 (㎡)	서울	인천	경기
85 이하	300	250	200
102 이하	600	400	300
135 이하	1,000	700	400
모든 면적	1,500	1,000	500

 

일반공급 중 전용면적 85㎡ 이하는 청약가점제 100%로 전용면적 85㎡ 초과는 가점제 50%, 추첨제 50%로 당첨자를 선정하며, 1순위는 청약통장 납입금 납입 횟수가 24회 이상의 세대주만 가능합니다.

 

특별공급

현재 집이 없는 무주택 세대에서만 신청할 수 있으며, 생애최초와 신혼부부, 다자녀, 노부모 부양, 기관추천 등이 있습니다. 특별공급은 같은 세대에서 1명만 신청할 수 있으며, 평생 1번의 당첨 기회만 있습니다. 같은 세대원 중에 기존의 특별공급 당첨자가 있다면, 이번에는 특별공급을 신청할 수 없습니다. 대신 특별공급과 일반공급을 중복해서 청약하는 건 가능합니다.

 

반응형

 

 

일반공급

청약가점제는 무주택기간 + 부양가족 + 청약통장 가입기간 등을 종합한 점수로 총 84점이 만점입니다.

 

총 84점 (만점) = 무주택 기간 (32점) + 부양가족 수 (35점) + 청약통장 가입기간 (17점)
3인가구 : 64점	4인가구 : 69점

 

청약가점제에서 무주택기간은 만 30세와 혼인 신고일 중 더 빠른 날부터 계산하며, 주택을 소유한 적이 있다면, 해당 주택을 매도한 날을 포함해서 가장 늦은 날이 무주택 기간의 기준이 됩니다. 부양가족에서 배우자는 세대분리와 상관없이 무조건 청약 신청자와 같은 세대로 판정하며, 만 30세 이상의 자녀들은 주민등록에 1년 이상, 부모님은 3년 이상 함께 있어야 부양가족으로 인정합니다.

 

추첨제는 75%를 집이 없는 무주택 세대에 우선 공급하며, 나머지 25%도 현재 집이 없거나 1 주택 처분 조건 세대 중에서 당첨자를 선정합니다. 처분 조건으로 당첨된 분들은 새 아파트 준공 6개월 내로 기존 주택을 처분해야 합니다.

 

이상, 서울 이문 3구역 일반분양 새로운 정보 안내를 마칩니다.